За нас
Интерарх със седалище гр.София, е създадено през 2003г.; клон на архитектурно бюро Interarch Arkitektkontor AB – Малмьо, Швеция – основано 1977г.
Фирмите са собственост на шведския гражданин от българска националност д-р. арх. Васил Макрелов.
Архитектурното бюро оперира в годините чрез Интерарх ЕООД, Интер Арх Скандинавия ЕООД и И.А.С. ЕООД.
Архитектурното бюро в България изпълнява комплексно проектиране по всички части и фази на инвестиционния процес.
Работим с екип от амбициозни архитекти, външни сътрудници и утвърдени партньори.
И.А.С. ЕООД покрива широк кръг от проектантска дейност – градоустройство, обществено и жилищно проектиране, съвременни интериорни решения, проджект и строителен мениджмънт.
Проектната листа на бюрото включва дълъг списък от проекти на офис сгради и фамилни къщи.
Стремежът ни е сградите ни да са функционални, изчистени от претенциозни детайли, спокойни и издържащи на сменящите се стилове на времето.
С интериорните решения откриваме и предлагаме на инвеститорите най-добрия начин на живот в модерна и уютна среда чрез изполване на качествени материали и стойностни обекти.
ПОСТИЖЕНИЯТА НА АРХИТЕКТА НЕ МОГАТ ДА НАДСКОЧАТ АМБИЦИЯТА НА ИНВЕСТИТОРА.
ИНВЕСТИЦИОННО ПРОЕКТИРАНЕ
Инвестиционното проектиране се извършва в съответствие със скица (виза) за проектиране по чл. 140 от ЗУТ.
Изработва се договор за проектиране в случаите, когато не е изработено задание.
Инвеститорът определя и възлага фазите на проектиране и частите на проекта , в зависимост от вида на инвестиционния проект.
Инвестиционните проекти могат да се възлагат и изработват в следните фази на проектиране:
ПРЕДПРОЕКТНО ПРОУЧВАНЕ;
Изясняване на инвестиционното намерения, градоустройствени проучвания, инженерни проучвания, геодезически проучвания.
ИДЕЕН ПРОЕКТ;
Идеен проект по част Архитектура – начин на застрояване, улична и алейна мрежа, паркинги, озеленяване, разпределения на всички нива, характерни разрези, фасади.
ТЕХНИЧЕСКИ ПРОЕКТ;
Технически проект в обем и съдържание съгласно Наредба № 4/21.05.2001г., за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, разработен за избрания от Възложителя вариант и съдържащ следните части: Част Архитектура
Обхватът на инвестиционните проекти в зависимост от вида, предназначението, големината и местоположението на проектираните обекти и изискванията към проектните. Най-често срещаната конфикурация е:
ЧАСТ АРХИТЕКТУРА;
ЧАСТ КОНСТРУКЦИИ;
ЧАСТ ВОДОСНЯБДЯВАНЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ;
ЧАСТ ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ;
ЧАСТ ОТОПЛЕНИЕ ВЕНТИЛАЦИЯ И КЛИМАТИЗАЦИЯ
ЧАСТ ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНАСТ
ЧАСТ ГЕОДЕЗИЯ;
КОЛИЧЕСТВЕНА СМЕТКА ПО ВСИЧКИ ЧАСТИ
ДОПЪЛНИТЕЛНИ:
част Пожарна безопасност;
част Паркоустройство;
част План за безопасност и здраве;
част План за управление на строителни отпадъци;
част Пътно строителство.
РАБОТЕН ПРОЕКТ
ЧАСТ АРХИТЕКТУРА:
- Работни проекти с детайли и спецификации;
- 3D визуализация и цветен албум
ЧАСТ КОНСТРУКТИВНА:
- Работни проекти с детайли и спецификации, КМ или КМД;
- Статически изчисления.
ЧАСТ ЕЛЕКТРО:
ЧАСТ ВИК:
ЧАСТ ОВК:
ЧАСТ ГЕОДЕЗИЯ:
- Вертикална планировка или трасировъчен карнет
НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ ЗА СТАРТИРАНЕ НА ПРОЕКТИРАНЕ
ИДЕЕН ПРОЕКТ:
- Скица – виза за проектиране или извадка от действащ подробен устройствен план (ПУП) /издава се от главния архитект на съответната община и срокът и на валидност е 6 месеца/. Срокът за издаване на виза за проектиране е 14 дни.
- Предварителен договор за присъединяване към електрическата мрежа. /сключва се с местното електроразпределително дружество – заявяват се мощностите, необходими за обекта . Консултирайте се с Ел. инженер. За еднофамилни къщи, за проекта е необходимо да поискате не повече от 15 КW. /Срок и за издаване е 30 дни/
- Предварителен договор за присъединяване към системата на “ВиК” /сключва се с местното ВиК дружество/. Не е нужно намеса на архитект. Срокът и за издаване е 30 дни.
- Подписването на договор между ВЪЗЛОЖИТЕЛ и ПРОЕКТАНТ;
- Предоставяне на задание за проектиране.
- Геодезическо заснемане (в цифров вид) – координатен регистър за парцела, цифров модел на терена и осови точки на съседни улици ИЛИ възлагане на проектанта;
- Инженерно-геоложки доклад; (не е задължителен)
ТЕХНИЧЕСКИ ПРОЕКТ
- Одобрен и подписан Идеен проект по част Архитектура;
- Договор с експлоатационни дружества – ВиК, Електроразпределение, Топлофикация и други;
Инвестиционите проекти фаза Технически проект съдържат цялата необходима информация за извършване на строително-монтажните работи. Точното им изпълнение ще гарантира реялизирането на целта Ви като инвеститор.
След изготвяне и предаване на инвестиционните проекти се:
- издава разрешение за строеж
- разработват проекти за финансиране и кредитиране на сградата
- изпълняват строително-монтажните работи
РАБОТЕН ПРОЕКТ
Чрез Работния проект се:
- се прецизират и детайлизират решенията на идейния или технически проект, определят се техническите характериситики на строителните продукти и начина на изпълнение;
- се изясняват конкретните проектни решения в степен, осигуряваща възможност за цялостно изпълнение на всички видове СМР и за доставка и монтаж на технологичното оборудване и обзавеждането на обекта;
- се осигурява възможност за ползването му като документация за договаряне изпълнението на строителството, вкл. чрез процедура за възлагане на обществена поръчка за строителство и/или за доставка на оборудване при условията и по реда на ЗОП;
- се осигурява съответствието на проектните решения с изискванията към строежите по чл. 169 ЗУТ.
- се разработват спецификации на влаганите материали и изделия.
ИНТЕРИОРЕН ПРОЕКТ
Чрез разработката на тази фаза са определя:
- основната функция на отделните помещения и пространства и връзките между тях с оглед задоволяване на композиционните, технологичните, физиологичните, ергономичните, акустичните, охранителните и други изисквания;
- оформянето на пода, стените и тавана на помещенията, както и на допълнително създадени прегради за частично разделяне на пространствата;
- разположението на подвижните и неподвижни елементи на обзавеждането;
- разположението на осветителните тела на изкуственото осветление във връзка с общото пространствено оформление;
- включването в интериора на произведения на изобразителните и приложните изкуства.
- акустично оформление.